长安金沙花园是小产权住宅项目，属于非国有土地，开发商在合法程序下，与土地使用权方签订协议，获得了该地的建设权。

因此，该项目的产权不属于国有土地所有，而是属于非国有土地小产权，其房屋的产权也是小产权。需要注意的是，小产权房与商品房存在一定的差别，其产权受到较多限制，只能进行限制性出售和限制性转让。

购买者在购买小产权房时需要仔细阅读相关文件，确保合法性。