54岁商业贷款商业贷款的年龄上限一般为法定退休年龄，我国男性法定退休年龄为65岁，女性法定退休年龄为50岁，假如是54岁的男性贷款人，那么商业贷款最多能贷6年，但具体要看银行的要求。

商业贷款年限要求

1、个人住房贷款最长贷款期限为30年；

2、商业用房和商住两用房，贷款期限最长不超过10年；

3、住房公积金贷款期限最长不超过30年；

4、借款人年龄不超过国家法定退休年龄。