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妈妈全款买的房登记在6岁孩子名下想卖房可以卖吗
时间:2025-04-09 10:44:04
答案

妈妈全款买的房登记在6岁孩子名下,如果想卖房,需要遵循一定的法律程序和条件。根据相关法律规定:

未成年子女的房产权利:如果房产是父母出资购买并登记在未成年子女名下,那么该房产视为赠送给未成年子女,子女因此取得该房屋的所有权12。

监护人处分房产的条件:父母作为未成年子女的法定监护人,只有在为了未成年子女的利益,并且尊重被监护人的真实意愿的情况下,才能处分被监护人的财产134。

出售房产的程序:如果父母想要出售未成年子女名下的房产,必须进行公告,并签署为未成年子女利益出售其房屋的保证书,公告期为7天。在公告期间无异议的情况下,才能进行出售4。

特殊情况下的处置:在特定情况下,如孩子需要大额消费,父母可以作为监护人为了孩子的利益处置房产,但必须经过全体监护人一致同意,并提供相关的真实证明资料34。

综上所述,妈妈如果想卖掉登记在6岁孩子名下的房产,必须首先确保该行为是为了孩子的利益,并且遵循法律规定的程序,包括但不限于公告、签署保证书等。如果孩子已经成年,那么处置房产还需要得到孩子的同意

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