北焦家园是位于北京市朝阳区的一款高端物业项目，其价格相对于普通的房产较高，主要原因如下：

1.地理位置：北焦家园位于北京市朝阳区核心地段，周边有多个商业中心、高档住宅小区和知名学校，交通便利，生活便捷。这也是导致其价格较高的一个重要原因。

2.品质保证：北焦家园是由知名开发商开发的高端物业项目，采用了高品质的建材和装修材料，注重细节和品质，使其具有更高的价值和品质保障。

3.配套设施：北焦家园的配套设施相对较为完善，包括公共区域、停车场、儿童活动中心、健身房等丰富的配套设施，为业主提供更加优质的生活体验。

4.市场需求：随着北京市房价的持续上涨和人口流入，高端物业的市场需求逐渐增加，也使得北焦家园等高端物业项目的价格相应提高。

综上所述，北焦家园的高价主要是由于其地理位置、品质保证、配套设施和市场需求等多方面因素影响。