当购买者获得新房时，通常需要以下证件：

1. 房产证：证明购买者拥有该房产的所有权。

2. 房屋买卖合同：证明购买者与房产的卖方达成的购买协议。

3. 不动产权证：证明该不动产的所有权和有关限制性条件。

4. 税收证明：证明购买者已缴纳国家税款。

5. 环保验收证明和竣工验收证明：证明该房屋已通过了环保验收和竣工验收的检测。

6. 土地证：证明该房屋所在土地的所有权。