层数为11层的房子是属于小高层类型的住宅，长一栋住宅楼的层数高于七层，不超过18层，都是属于小高层类型的住宅，而超出18层以上的住宅则被称之为高层住宅，低于七层及以下的住宅被称之为洋房或者是多层住宅。