渭南秦川学府的优点和缺点分析如下：

优点：

地理位置优越：秦川学府位于渭南市临渭区渭河大街与金水路十字西北角，交通便利，周边生活配套完善。

教育资源丰富：项目周边有十余所名校环绕，包括桃园小学、渭南一小、渭河小学、丰荫明德小学、三贤小学（规划）、渭南实验初级中学、三贤中学、杜桥高中等，教育资源丰富。

生态环境优美：项目周边有金水公园、车雷公园、人民公园三大公园环伺，畅享渭河生态长廊，生态环境优美。

缺点：

项目一期交付时间较晚：秦川学府预计一期3栋楼于24年底交付，对于急需入住的购房者来说，可能不太合适。

配套设施建设中：虽然项目周边的生活配套已经比较完善，但仍有部分设施如海兴万达广场仍在建设中，可能还需要一段时间才能完全投入使用。

总的来说，渭南秦川学府具有地理位置优越、教育资源丰富、生态环境优美等优点，但也存在一期交付时间较晚、配套设施建设中等缺点。购房者可以根据自己的需求和实际情况进行选择。