1、申请：首先，您需要登录京东商家后台，在“店铺管理”中找到“实体店入驻”。点击进入后，填写相关信息并提交申请。京东将审核您的申请，并在3个工作日内给出审核结果。

2、资质准备：如果您的申请通过审核，您需要准备一些必要的资质文件，以便顺利开设实体店铺。这些资质文件包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。同时，您还需要提供店铺所在地的租赁合同或产权证明。

3、实地考察与装修：在获得开店资格后，您需要进行实地考察，选择适合的店铺位置。同时，您还需要对店铺进行装修和布置，以符合京东品牌形象和消费者需求。

4、商品准备：在店铺装修完成后，您需要开始准备商品。根据店铺定位和目标消费群体，选择适合的商品种类，并确保商品质量可靠。此外，您还可以与京东合作，将线上热销的商品引入实体店。