卖房实收指的是卖家在出售房屋时，明确标出的价格是他们希望最终获得的金额，即不考虑其他额外费用或税费的最终收益。

这通常意味着买家需要负责支付所有与购房相关的其他费用，如过户费、中介费、税费等。因此，在购房时，买家应了解所有相关费用，并在购房合同中明确列出，以免产生不必要的纠纷。