一次性收取的租赁费，需要根据租赁费用受益期限，平均确认收入。

一次性收取的租赁费账务处理是，

借：银行存款等科目，

贷：预收账款。

今后分期确认收入的时候账务处理是，

借：预收账款，

贷：主营业务收入，

应交 税费—应交增值税。