物业管理费：包括保安、保洁、公共区域维护等管理费用。

能源费用：包括水费、电费、天然气费等。

维修基金：用于日常维护和修缮公共区域。

税费：如增值税、房产税等。

具体的收费标准通常由物业管理公司或物业业主委员会制定，常见的计费方式包括：

按照物业面积计费：根据商业区的总面积或所占的比例来计算物业费用。

按照租金收取一定比例的费用：根据商业区的租金金额来计算物业费用。

按照楼层高度计费：高层商业区的物业管理费相对较高，因此可以按照楼层高度来计算物业费用。

需要注意的是，物业费用的收取标准应当遵循相关的法律法规，并经过物业业主委员会或业主大会的审批通过。