民用房出租划算需要从多个方面考虑。首先，需要确定房租的价格，可以了解当地房价和租金水平，同时根据房屋的装修、位置、面积等因素进行合理测算，避免定价过高或过低。

其次，在出租房屋时，需要筛选合适的租户，例如工作稳定、信用良好的租户，提高租户付款的保障性。

此外，需要确保租户使用房屋期间的卫生、维修、保养等问题，保证屋内环境的整洁与完好，减少后期维修费用的支出。

选择靠谱的物业管理公司辅助打理房产，也能减轻不少担忧。最后，注意签订合同、交纳税费等规定，免除一系列不必要的纠纷。