1 不算在实测面积里面。

2 因为赠送面积是由开发商在售房时提供的一种优惠措施，其实际价值并不高，因此在实测面积中不计算。

3 赠送面积在合同中应该有明确的注明，买房者在购房前要仔细核对合同内容，了解赠送面积的具体情况。