如果房屋失火是由于房东的原因引起的，比如电路老化、用火不当等，那么房东需要承担赔偿责任。

但如果是房客自身的原因导致失火，比如使用明火不慎，那么房东不需要承担赔偿责任。房屋失火时，房东应该先及时报警，保护好人员和财产，并备好相关证据，如火灾鉴定书、报警记录、房租合同等，以备出现纠纷时使用。

此外，建议房东在出租房屋前，购买房屋险或租赁保险，以确保在房屋出现意外损失时能够得到赔偿。