主要取决于房子变脏的原因。以下是详细解释：

如果房子变脏是由于承租人使用不当或者故意破坏，那么承租人需要承担赔偿责任12。

如果房子变脏是自然损耗，比如因日常居住使用导致的自然脏污，那么通常不需要赔偿23。

如果租赁合同中有相关条款，则应依照合同的约定执行23。

此外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人应妥善保管租赁物，如果因保管不善造成租赁物毁损或灭失，应承担赔偿责任14。如果房子变脏是由于房东的原因，如房屋本身的问题，那么责任在房东