1 鹿江蓝湾有优点也有缺点。

2 鹿江蓝湾的优点是：位置优越，紧邻鹿江城区；环境优美，周边有山有水，空气清新；物业管理完善，保障住户的生活安全和舒适度；社区设施齐备，居民生活便利。

3 鹿江蓝湾的缺点是：房价相对较高，对于一些普通的家庭来说可能承受不起；由于位置靠近城区，车流和人流量较大，有一定的噪音影响；受到城市环境的限制，社区内可能存在一定的污染。