一手商铺首付比例通常为30%，即购房者需要支付房屋总价的30%作为首付款，剩余70%的房款可以通过商业贷款或公积金贷款等方式支付。

购房者在申请贷款时，需要提供个人信用报告、收入证明、房产评估报告等材料，并满足贷款机构的贷款条件。