北京购房有四个价值，分别是售价、备案价、网签价和成交价。

售价是开发商公示的房价，备案价是商品房预售许可证备案价，网签价是购房者和开发商签订的购房合同价格，成交价是购房者最终支付的实际房价。

四价中，备案价是最低的，网签价通常比备案价高一些，成交价则是市场交易的最终价格。购房者需要关注四价的变动，了解市场价格，以作出明智的购房决策。