一般情况下，即使房产证还没有办理下来，物业费仍然需要缴纳。物业费是用于维护和管理小区或楼房的公共设施和服务的费用，与房产证是否办理无关。因此，即使还没有搬进去居住，也需要按照相关规定缴纳物业费。如果不缴纳物业费可能会导致相关违约或纠纷的发生。建议及时与物业管理方或相关部门联系，了解具体的缴费情况。