根据《不动产登记办法》规定，具备办证条件后如果没有及时办理抵押预告登记，其有效期为3个月。在这3个月内可以重新申请登记，超过3个月则需要重新办理所有手续。因此，如果想要保持抵押预告的有效性，必须在3个月内完成登记手续，确保所有相关证照齐全，并提交相关申请材料，最终取得证办理登记。